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  • Kaële Magazine
    Philippe Gojon co gérant de l entreprise Gojon Travaux publics implantée à Vanzy en Haute Savoie s appuie Lorsqu il a crée son entité il y a huit ans l euphorie de l immobilier l a tiré vers d irrésistibles croissances à deux chiffres les opérations de terrassement et de VRD voirie et réseaux divers se sont succédées son entreprise a grandi Aujourd hui Philippe Gojon revendique un CA de 1 M en 2008 dont 70 pour le privé pour douze salariés mais se dit très inquiet pour la suite constatant qu il y a une chute très importante de la demande du secteur privé et qu aujourd hui nombre de confrères se reportent par conséquent vers le public Une situation qui le laisse perplexe mais qui ne l étonne pas outre mesure En effet il avait semble t il déjà vu poindre ce qu il appelle la crise immobilière dès le printemps La fameuse crise des subprimes annonciatrice de la crise financière qui a fragilisé notre économie ces dernières semaines a incontestablement porté un rude coup à une filière si vertueuse ces dernières années Si l activité 2008 a été somme toute honorable eu égard à celle réalisée en 2007 il ne fait nul doute que l année 2009 ne sera pas du même acabit car nous serons en sortie d euphorie peut être concomitamment à une entrée de crise Une crise que nous voyons poindre mais qui n est pas encore totalement avérée Au niveau de la Fédération française du bâtiment Rhône Alpes on admet que les carnets de commandes se dégradent mais on nuance toutefois cette dégradation en annonçant une stabilisation du CA en 2008 Pour 2009 on reconnaît volontiers le manque de visibilité La baisse de 9 du nombre de logements neufs commencée entre septembre 2007 et septembre 2008 constitue incontestablement un élément de recul de l activité qui a été semble t il compensé en cette fin d année par l activité entretien rénovation Forte baisse des mises en chantier en Haute Savoie Selon Sitadel au second trimestre 2008 13 700 autorisations de construction de logements ont été délivrées en Rhône Alpes un chiffre inférieur à ceux des trois trimestres précédents Sur douze mois glissants le nombre d autorisations a atteint 67 500 logements soit une diminution de 2 2 par rapport à l année précédente C est dans l Ain la Drôme et le Rhône que la diminution du nombre de logements autorisés a été la plus sensible alors que les chiffres de la Loire et de la Haute Savoie restent orientés à la hausse De la même manière que pour les autorisations la baisse a été à l ordre du jour pour les mises en chantier qui n ont concerné que 11 000 logements d avril à juin 2008 un chiffre également inférieur à celui des trois trimestres précédents De juillet 2007 à juin 2008 le cumul s est établi à 51 400 logements A 4 3 la progression par rapport à l

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    étaient déjà hier Le diagnostic La question est de savoir pourquoi le marché a échoué Où les choses ont elles mal tourné Trois facteurs principaux permettent de répondre Le premier est celui de la liquidité le deuxième est celui de la structure profonde du système financier et le troisième est d ordre macroéconomique À cela s ajoutent la crise de confiance le leadership politique la banque centrale la réserve fédérale le trésor et notre président À ce propos la crise n aurait pas pu éclater à un pire moment notre président est en fin de mandat ce qui signifie que s il avait la volonté d agir il est vraisemblable qu il n en aurait ni la capacité ni l intérêt Les marchés financiers n ont pas assumé leurs responsabilités Il faut bien comprendre quel rôle ces derniers doivent tenir Une économie moderne ne peut fonctionner sans de bons marchés financiers c est pourquoi il faut leur montrer leurs points faibles où ils ont échoué Ces marchés doivent remplir trois fonctions essentielles mobiliser l épargne allouer le capital et gérer les risques En échange de ces fonctions les marchés reçoivent des récompenses l idée étant que si vous vous occupez de ces fonctions vous améliorez la productivité de notre société à tel point que vous méritez un rendement élevé pour cette contribution Aux États Unis l épargne n a pas été mobilisée et le risque n a pas été géré Le taux d épargne est de 0 6 Traduction de la rédaction avec l aide de Françoise Landgraf et Françoise Messire enseignantes à l école de traduction et d interprétation de Genève Retrouvez l article complet en téléchargeant le magazine de novembre au format pdf ici Kaële Magazine n 50 Edité le Samedi 1 Novembre 2008 Imprimer Kaële Joseph Stiglitz

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    qui se veulent en ces temps beaucoup moins prêteuses qu elles ne le furent ces dernières années Aujourd hui elles n ouvrent plus les robinets du crédit avec la célérité et l apparent aveuglement qui étaient leurs depuis le début des années 2000 Elles se prêtent beaucoup moins entre elles Elles sont moins prodigues avec les candidats acquéreurs qui doivent montrer pâte blanche pour espérer se voir octroyer des crédits immobiliers dédiés tant à l accession qu à l investissement Des crédits distribués généreusement encore il y a peu à un large éventail de Français qui pouvaient espérer acquérir de la pierre sans apporter le moindre centime d euro Une vraie aubaine mais une période bien révolue L ère nouvelle amorcée depuis quelques mois est beaucoup moins réjouissante pour ces candidats à l acquisition qui se voient aujourd hui dans une grande majorité dissuadés d aller tenter l aventure de peur de ne pas passer le cap du prêt ou d être contraints de s aventurer sur du taux révisable à la réputation très controversée Ou encore se dissuadent d acheter à un moment qui ne semble pas propice pour tout simplement acquérir ou persuadés qu une crise couve et que les prix vont dégringolés irrésistiblement une perspective qui les incite en opportunistes à attendre sagement L attentisme c est le phénomène qui a gagné gagne peu à peu ces particuliers de tous âges de toutes situations attirés irrésistiblement par la pierre cette fameuse valeur refuge Adieu les plus values C est aussi ce mal qui ronge une frange de particuliers vendeurs qui lorsqu ils ne sont pas dans l obligation de vendre vite ne veulent pas brader leurs biens dans un contexte immobilier baissier Ces derniers lorsqu ils le peuvent patientent avant de vendre ou situation extrême mettent leur

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    fomenté leur résistance en réaction aux premiers frémissements d une crise de l immobilier annoncée mais pas toujours aussi catastrophique qu on le sous entend Les acheteurs de biens immobiliers dans le neuf n ont plus été à pareille fête depuis le début des années 90 et la fameuse crise de l immobilier dont de nombreux observateurs craignent la récidive Des frais de notaire aux frais de la princesse un garage offert une cuisine en cadeau une voiture des courses alimentaires une crémaillère des stages divers et variés etc les professionnels de la promotion immobilière lorsqu ils ne reportent pas ou annulent leurs programmes n hésitent plus à condescendre à faire des rabais à casser les prix et à consentir des avantages de toutes natures pour écouler leur stock quitte même à friser le ridicule Des ventes flash des journées portes ouvertes à répétition des panneaux quatre par trois qui fleurissent dans les villes des campagnes de publicité à gros budget des ventes organisées sur le site internet vente privée com rien ne paraît aujourd hui trop excessif pour que la vente se fasse il ont même envoyé aux oubliettes provisoirement pour nombre d entre eux les restats du Grenelle de l environnement et leurs kyrielles d abréviations HQE THQE TBC L urgence est donc au destockage Des restats qui seront de l avis de Jean Christian Bozon agent immobilier à Pringy déterminants à l avenir puisqu ils pourraient amorcer une vraie révolution Limiter le gaspillage d énergies c est une tendance forte qui constituera demain un avantage concurrentiel du neuf sur l ancien insiste t il Aujourd hui l urgence immédiate qui n est apparemment plus le développement durable c est surtout écourter les délais de commercialisation qui se sont considérablement allongés ces derniers mois sous les effets conjugués

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    En attendant les consoles de dernière génération qui devraient arriver dans quelques mois notamment la Playstation 3 de Sony et Edité en Septembre 2006 En savoir plus Le prix de l or bleu en Haute Savoie Même si elle fait de la résistance dans un marché oligopolistique dominé par trois grands opérateurs la Haute Savoie comme d autres Edité en Juillet 2006 En savoir plus La mondialisation pour le meilleur et pour le pire Nous nous mondialisons irrésistiblement pour le meilleur et pour le pire Telles sont les conclusions d acteurs régionaux qui vivent la Edité en Juin 2006 En savoir plus Le développement durable Un outil marketing en vogue dans la grande distribution Développement durable par ci développement durable par là la grande distribution est devenue subrepticement prodigue philanthrope Par Elie Rouas Edité en Mai 2006 En savoir plus L art contemporain français L avenir culturel est en suspens il n a semble t il pas tous les égards étatiques qu il mériterait Dans la même galère l art Edité en Avril 2006 En savoir plus Le CPE en questions Maître Régis Durand avocat au sein du département droit social du cabinet Grange Lafontaine Valenti à Lyon revient sur la Edité en Avril 2006 En savoir plus Le secteur automobile alternatif trace sa route Par Élie Rouas Edité en Mars 2006 En savoir plus Loi SRU Au nom de la mixité sociale Ce mois ci Kaële consacre son cahier économique aux logements sociaux en France dans le cadre de la loi Solidarité et Edité en Février 2006 En savoir plus L économie française inféodée à l économie mondiale Une industrie quelque peu chancelante dans plusieurs secteurs des exportations qui peinent à voir leurs chiffres gonfler une concurrence internationale Edité en Janvier 2006 En savoir plus Le peuple robot 2

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  • Kaële Magazine
    traducteurs littéraires qui éditent surtout dans des maisons nationales assurant la traduction d un grand nombre de langues étrangères 300 LIEUX D ÉDITION DONT 100 ÉDITEURS La région Rhône Alpes est l un des principaux pôles d édition hors Paris de nombreuses maisons de petite ou moyenne taille coexistent à côté de micro structures sur les 300 lieux d édition repérés institutionnels associatifs professionnels une centaine produisent régulièrement des ouvrages les diffusent et les distribuent de façon organisée passant au moins partiellement par les librairies et les points de vente au détail Une soixantaine de maisons d édition ont un diffuseur et un distributeur La moitié des maisons actuelles ont été créées ces dix dernières années signe de dynamisme dans un contexte national où cette décennie a été plus difficile que la précédente elles représentent près de 300 salariés L implantation géographique des maisons correspond à la présence de pôles urbains notamment Lyon et Grenoble De nombreuses entreprises s inscrivent réellement dans la dynamique de l édition française loin de se limiter au marché restreint de l édition régionaliste elles sont présentes dans l ensemble des secteurs de la production en particulier dans le domaine des sciences humaines et de la littérature où la concurrence avec l édition nationale est ardue Disposant de nombreux atouts et potentialités compte tenu des ressources existant en Rhône Alpes et en particulier des réseaux humains qu ils mobilisent ces éditeurs contribuent au rayonnement artistique et économique de la région 900 POINTS DE VENTE DONT 290 LIBRARIES En 2003 sur près de 900 points de vente du livre en Rhône Alpes on comptait environ 400 librairies de 1er et second niveau dont 290 répondent à différents critères de professionnalisme Librairies généralistes ou spécialisées de neuf d occasion et d ancien il s agit d une

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    Santé Medias Livres Expos Actu culturelle Politique Editorial ONU Evasion Sport Kaléidoscope Portfolio Cahier Vins Communiqués Météo Economie Les artisans recrutés à prix d or Édito Les artisans spécialisés ceux du bâtiment pour ne citer qu eux constituent la plus grande population de frontaliers Par Élie Rouas Certains emploient le terme d exode de la main d uvre d autres usent de la notion de fuite On se croirait transporté il y a quelques années dans l univers footbalistique dans le cadre du fameux arrêt Bosman qui consacra la libre circulation des footballeurs en Europe Les clubs qui formaient des jeunes les voyaient à l époque partir sans véritables compensations financières Sous l impulsion de Bruxelles la Fifa imposa alors avec plus ou moins de succès un système de redistribution plus équitable qui valorisait enfin la formation Les accords bilatéraux c est un peu aujourd hui l arrêt Bosman franco suisse appliqué aux travailleurs Les entreprises suisses comme les clubs anglais italiens ou espagnols en leur temps dépouillent les entreprises haut savoyardes de leurs meilleurs éléments de leurs individualités les plus compétentes de leurs jeunes les plus prometteurs lesquels à peine formés via l apprentissage à la française financé en partie par la taxe d apprentissage vont exercer leurs talents là où le taux de change et les rémunérations sont les plus attractives dans les cantons suisses Aujourd hui il n est plus besoin de passer par Berne pour débaucher la main d uvre la mieux formée la plus expérimentée etc Même si quelques uns susurrent que le secteur du BTP marque un temps d arrêt il n empêche que la main d uvre dans le BTP en Rhône Alpes n est plus suffisante et que cette situation devrait encore s aggraver dans les prochaines années Kaële n 11 Avril

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    en développement local à la Chambre des métiers de Haute Savoie Elle note aussi 900 radiations en stagnation par rapport à 2003 dues à des cessions d activité ou des départs en retraite Dans les 10 prochaines années il va falloir régler la problématique de transmission car plus de 30 des artisans ont plus de 50 ans indique t elle UN REFLUX DE 2 2 DANS LA CONSTRUCTION EN SUISSE Vincent Hervier conseiller commercial export à la Chambre des métiers de Haute Savoie revient quant à lui sur les accords bilatéraux Depuis le 1er juin 2004 la deuxième phase des dispositions transitoires concernant l accord sur la libre circulation des personnes entre la Suisse et l Union européenne est entrée en vigueur et facilite l accès au marché suisse des entreprises françaises qui veulent se rendre sur le territoire suisse pour exécuter une prestation de service en sous traitance ou directement pour un maître d ouvrage ou un client Les artisans disposent désormais d un volant de 90 jours pour travailler dans un canton suisse 8 jours avant la réalisation de leur prestation de service ils se doivent d annoncer ladite prestation auprès de l Office cantonal de la population Un assouplissement des règles qui n est pas sans poser de problème d un côté et de l autre de la frontière Côté français Genève demeure toujours l Eldorado Côté suisse le taux de chômage est toujours haussier et un secteur comme le bâtiment semble marquer un certain ralentissement Côté suisse en effet le moteur économique a semble t il éternué Après cinq trimestres de croissance le Produit intérieur brut a enregistré un recul d un petit 0 1 entre octobre et décembre derniers par rapport au trimestre précédent Comparé au même trimestre de 2003 toutefois le PIB a augmenté

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