archive-com.com » COM » Z » ZAHRANICNI-REALITY.COM

Total: 356

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Ceny nemovitostí v Monaku prudce rostou | Zahraniční reality
    umění Vysoké daně a hroutící se jistota dříve zvaná bankovní tajemství To jsou důvody které především v případě bohatých Švýcarů jsou pádným argumentem pro nákup luxusních nemovitostí na Francouzské riviéře a specificky v Monaku Investují zde ale také Rusové Číňané nebo šejkové ze zemí Perského zálivu Nechybí ani nakupující ze zámoří z dalších evropských zemí Na poptávku logicky reagují i ceny realit Meziročně se cena pětiložnicového domu zvýšila téměř o čtvrtinu a očekává se další růst Bydliště v Monaku v minulosti měla nebo má celá řada známých osobností byznysmeni sportovci zpěváci nebo herci Za všechny jmenujme tenisty Borise Beckera Novaka Djokoviče Miloše Raonice Tomáše Berdycha Victorii Azarenkovou Caroline Wozniackou nebo bývalého pilota F1 Davida Coultharda Předcházející článek Francie plánuje podpořit novou výstavbu Další článek Prodej domů ve Španělsku zaznamenal v červnu meziroční nárůst Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko Reality Itálie Reality Francie Nemovitosti Bulharsko Alpské apartmány Nemovitosti u moře Realitní kanceláře Informace o počasí Odkazy Kontakt Rubriky Články Nemovitosti na Sardinii Nemovitosti v Chorvatsku Nemovitosti v Dubaji Nemovitosti v Itálii Nemovitosti v Německu Nemovitosti v Rakousku Nemovitosti v USA Nemovitosti ve Francii Nemovitosti ve Španělsku Nemovitosti ve Švýcarsku Za odpočinkem Dovolená Zahraniční reality

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2014/08/26/ceny-nemovitosti-v-monaku-prudce-rostou/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive


  • Realitní žralok Vítek pokračuje v zahraničních investicích | Zahraniční reality
    na podzim roku 2013 ve společnosti získal podíl v úrovni 10 nyní jej navýšil až na úroveň 36 3 A to není vše Vítek také navýšil podíl v dceřinné společnost CMA Immobilier ve které mu patří téměř poloviční podíl Svoji pozornost ale Radovan Vítek upírá i na další atraktivní trhy Po ovládnutí Orca nyní GSG Group chce podle Hospodářských novin vstoupit také do rakouské developerské společnosti CA Immobilien Anlagen CA Immo Podle HN by se mělo jednat o nákup téměř 17 podílu Podíl k prodeji nabízí rakouská UniCredit Bank CA Immo se nezaměřuje pouze na rakouské reality ale staví ponejvíce kancelářské prostory v metropolích evropských států Nemovitosti vlastní i v České republice Předcházející článek Společnosti z daňových rájů skupují nemovitosti v Británii Další článek Francie plánuje podpořit novou výstavbu Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko Reality Itálie Reality Francie Nemovitosti Bulharsko Alpské apartmány Nemovitosti u moře Realitní kanceláře Informace o počasí Odkazy Kontakt Rubriky Články Nemovitosti na Sardinii Nemovitosti v Chorvatsku Nemovitosti v Dubaji Nemovitosti v Itálii Nemovitosti v Německu Nemovitosti v Rakousku Nemovitosti v USA Nemovitosti ve Francii Nemovitosti ve Španělsku Nemovitosti ve Švýcarsku Za odpočinkem Dovolená Zahraniční reality Tip na web Všechny

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2014/08/05/realitni-zralok-vitek-pokracuje-v-zahranicnich-investicich/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Společnosti z daňových rájů skupují nemovitosti v Británii | Zahraniční reality
    uvedena cena Vlastnictví obrovského množství majetku de facto anonymními vlastníky nahrává spekulacím o možném praní špinavých peněz Realitní agenti sice jsou povinni zjišťovat identitu vlastníka ale pokud je majitelem zahraniční společnost většinou mu nezbývá než se spokojit s touto informací aniž by bylo v jeho možnostech pídit se potom zda jsou pravdivé sdělené informace o tom kdo za danou společností stojí Podle Transparency International je daný stav pro Velkou Británii potenciálním rizikem Vládci totalitních zemí stejně jako nelegální obchodníci s oblibou využívají offshore společnosti k ukrývání majetku Investice do nemovitostí přitom patří k těm nejoblíbenějším Ostatně již v průběhu tzv arabského jara v roce 2011 vyšlo najevo že syn diktátora Muammara Kaddáfího vlastní v Londýně dům v hodnotě 10 milionů liber který byl oficiálně ve vlastnictví offshore firmy z daňového ráje Britská vláda je při řešení tohoto problému do značné míry bezbranná Podle šéfa kabinetu Davida Camerona je nezbytné aby informace o společnostech byly veřejné ve všech zemích Změny prováděné pouze na místní úrovni výsledek nepřinesou Padesát procent všech takto vlastněných nemovitostí se nachází v Londýně který je v posledních letech mezi investory do nemovitostí velmi oblíbený Ostatně začátkem května letošního roku zde došlo k transakci která celou situaci výstižně dokresluje a která navíc vzbudila pochopitelný zájem médií V exkluzivním rezidenčním komplexu One Hyde park se za cenu 140 milionů liber prodal luxusní penthouse Nový vlastník je neznámý spekuluje se o tom že pochází z východní Evropy Že by některý z našich krajanů Spíše ne stopy s největší pravděpodobností povedou ještě víc na východ Vyplacená kupní cena z transakce udělala nejdražší byt v historii S největší pravděpodobností jej přitom nebude nikdo trvale využívat Předcházející článek Londýn nemovitosti za miliardy zůstávají neobydlené Další článek Realitní žralok Vítek pokračuje v zahraničních investicích Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2014/08/03/spolecnosti-z-danovych-raju-skupuji-nemovitosti-v-britanii/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Londýn: nemovitosti za miliardy zůstávají neobydlené | Zahraniční reality
    údajně po stěnách sálů ze kterých odpadává omítka stékají čůrky vody ze stropů vyrůstá kapradí a na zemi můžete najít kostry uhynulého ptactva I přesto majitelé nemovitostí na své investici neprodělávají Jeden z těchto domů stál v roce 1988 pouhých 1 125 milionu liber Dnes je jsou ceny realit v této oblasti mnohonásobně vyšší bez ohledu na to v jakém stavu se momentálně nacházejí Hodně domů na Bishops Avenue je také ve vlastnictví anonymních firem registrovaných v daňových rájích jako jsou Britské Panenské ostrovy Panama nebo Bahamy Na rozložení majitelů na Bishops Avenue se můžete podívat na této mapce Ze známých jmen tu má sídlo majitel listu Express a televize Channel 5 Richard Desmond finsko britský magnát se zálibou ve filantropii a umění Poju Zabludowicz bývalý pákistánský ministr pro privatizaci Vakur Ahmad Chán nebo kazašský podnikatel obviněný z bankovních podvodů v hodnotě 6 miliard USD Situace na Bishops Avenue přidělává vrásky londýnskému starostovi Borisu Johnsonovi Ten majitele domů vyzval aby v nich buď bydleli nebo je pronajímali Zároveň lobuje za to aby se zvedla daň z dlouhodobě neobývaných nemovitostí Tato snaha ale v současné době u vlády nemá příliš nadějí na úspěch Mnohem horší situace je ale např na Pyrenejském poloostrově Tisíce nemovitostí ve Španělsku jsou prázdných a v některých oblastech vznikají města duchů tvořených celými bloky prázdných domů Na rozdíl od Španělska kde je příčinou realitní krize z minulých let je v Londýně příčina jiná S podobnou se ale budeme moci setkat i na dalších investičně lukrativních trzích Trend investování do nemovitostí v Londýně a dalších metropolích ze strany bohatých Číňanů Rusů a především ropných miliardářů z Blízkého východu způsobuje právě tento jev V mnoha případech jde čistě o uložení majetku nebo o nákup nemovitostí za účelem připravených zadních vrátek v případě politické nestability v domovských zemích těchto investorů

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2014/07/27/londyn-nemovitosti-za-miliardy-zustavaji-neobydlene/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Kuba nabídne víza zahraničním vlastníkům nemovitostí | Zahraniční reality
    kteří na Kubě vlastní nebo pronajímají nemovitost Rozhodnutí navazuje na již dříve přijatou strategii která by měla přilákat do země zahraniční investice Zprávu přinesl web Havana Times který informuje o dění na Kubě Havana Times se odvolávají na informace kubánského ministerstva vnitra které je mělo publikovat v oficiálních úředním věstníku Vízum by mělo platit jeden rok s možností jeho dalšího prodloužení K přitáhnutí zahraničních investorů by měla sloužit i další v červnu přijatá legislativa která by měla přinést větší ochranu investic a možnost zajímavých daňových úlev Předcházející článek Toskánsko zůstává vábničkou pro individuální kupce z celého světa Další článek Londýn nemovitosti za miliardy zůstávají neobydlené Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko Reality Itálie Reality Francie Nemovitosti Bulharsko Alpské apartmány Nemovitosti u moře Realitní kanceláře Informace o počasí Odkazy Kontakt Rubriky Články Nemovitosti na Sardinii Nemovitosti v Chorvatsku Nemovitosti v Dubaji Nemovitosti v Itálii Nemovitosti v Německu Nemovitosti v Rakousku Nemovitosti v USA Nemovitosti ve Francii Nemovitosti ve Španělsku Nemovitosti ve Švýcarsku Za odpočinkem Dovolená Zahraniční reality Tip na web Všechny byty Praha na jednom místě s vyhledávačem bytů Chcete si koupit byt nebo dům Vyhledávejte prodej bytů Praha a nejbližší okolí Zkuste náš portál

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2014/07/14/kuba-nabidne-viza-zahranicnim-vlastnikum-nemovitosti/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Předvede Čína „remake“ americké hypoteční krize? | Zahraniční reality
    trhu v Číně a USA sice můžeme vypozorovat celou řadu podobností zároveň se ale v mnoha aspektech výrazně liší V sektoru nových nemovitostí nyní v Číně nabídka výrazně převyšuje poptávku Pokud bychom započetli nemovitosti k prodeji i aktuálně rozestavěné projekty došli bychom k tomu že v Číně je momentálně zásoba nemovitostí která by pokryla prodeje na další čtyři roky dopředu vycházíme přitom ze současného tempa prodejů V následujícím roce se očekává zhruba dvouprocentní pokles cen Otázkou je jak zareagují spekulativní investoři V případě že by začali hromadně prodávat by mohlo dojít ke skokovému propadu cen To ale není příliš pravděpodobné protože odhadovaný pokles cen není zase tak dramatický Hlavním motorem poptávky v Číně nejsou spekulativní investoři ale pokračující urbanizace a především stále více bohatnoucí obyvatelstvo Stejně tak trh práce je v lepší kondici než tomu bylo v USA Podle analytiků proto není třeba vycházet z nejčernějších scénářů přesto je na místě situaci v Číně bedlivě sledovat Předcházející článek Nemovitosti u moře s cenovým zvýhodněním Jen do 31 7 2014 Další článek Toskánsko zůstává vábničkou pro individuální kupce z celého světa Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko Reality Itálie Reality Francie Nemovitosti Bulharsko Alpské apartmány

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2014/06/15/predvede-cina-%e2%80%9eremake%e2%80%9c-americke-hypotecni-krize/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Články | Zahraniční reality | 3. stránka
    rostly Při nákupu některých nemovitostí je navíc možné uplatnit nárok na odpočet DPH což také znamená zajímavou úsporu náklad Vedle trávení volných chvil na zdravém alpském vzduchu pak je možné získat ještě poměrně zajímavý výnos z pronájmu nemovitosti v době kdy ji nepoužíváte pro vlastní potřebu Vše funguje tak že vlastník apartmánu či chaletu svůj byt či dům využívá jen po určitou část roku Ve zbylém čase je nemovitost pronajímána turistům Pronájmy přitom zajišťují renomované nadnárodní společnosti takže vlastník objektu se nemusí vůbec o nic starat Baleárské ostrovy se těší zájmu turistů profitují z toho majitelé realit 23 3 2014 Rubrika Články Nemovitosti ve Španělsku Za prvních jedenáct měsíců loňského roku navštívilo Baleárské ostrovy na 11 milionů turistů To je o 7 2 procenta více než za stejné období předcházejícího roku Data vycházejí z průzkumu vydaného Ministerstvem průmyslu energetiky a cestovního ruchu V rámci Španělska je mezi turisty největší zájem o Katalánsko které následujíc právě Baleárské ostrovy Populární jsou i Kanárské ostrovy a další vyhlášené turistické destinace Zatímco počet německých turistů měl stagnoval či spíš klesal znovu do Španělska ve velkém míří Britové a Skandinávci Pozitivní čísla z cestovního ruchu jsou dobrou zprávou pro španělskou ekonomiku zároveň vedle sektoru služeb a dopravy pomáhají rozhýbat i trh s nemovitostmi Zahraniční investoři kteří nakupují nemovitosti v turistických oblastech Španělska tvoří nemalou část z objemu španělského realitního trhu Díky přívalu turistů roste poptávka po ubytování a z toho těží majitelé nemovitostí kteří je pronajímají či případně využívají pro vlastní potřebu v kombinaci s dalším pronájmem Poslední čísla také potvrzují tendence které bylo možné pozorovat již koncem minulého roku totiž že ceny nemovitostí se již ve Španělsku odrazily od svého dna a pomalu začínají opět stoupat ČNB podrazila koruně nohy je čas investovat v Eurech 9 1 2014 Rubrika Články Zahraniční reality Česká národní banka svým rozhodnutím ze 7 listopadu 2013 podrazila nohy české koruně Té koruně kterou již více než dvacet let chrání www chranimekorunu cz Čeští občané kteří své měny důvěřovali přišli během okamžiku o takřka o deset procent svých úspor O důvodech které národní banku ke snížení devizového kurzu koruny vedly i o o důsledcích tohoto kroku bylo napsáno mnohé viz některé z článků níže Očima expertů Měnová intervence ČNB Komu pomůže a komu ublíží Omyl devizové intervence ČNB část I mýty a fakta o deflaci Kvůli intervencím ČNB podraží některá jídla až o osm procent Další dopad intervence ČNB ceny aut stouply až o 160 tisíc Objektivně hodnotit zda krok ČNB ve střednědobém nebo dlouhodobém horizontu přinese české ekonomice a potažmo českým občanům něco dobrého nelze To ukáže čas V každém případě ale tento krok podkopal důvěru Čechů ve vlastní měnu na kterou mohli být právem pyšni Pokud patříte k zastáncům názoru že čím méně stát a jeho instituce zasahují do života lidí a snaží se jej regulovat tím méně škodí o to více vás musí mrzet že národní měna tolik utrpěla de facto umělým zásahem od zeleného stolu Co ale oslabení koruny znamená z hlediska investic do zahraničních realit První dopad je zcela jasný a je negativní Tedy alespoň pro ty kteří mají příjem a úspory v CZK Pokud se rozhodnou pro nákup nemovitosti v zahraničí kvůli aktuálnímu kurzu koruny budou muset sáhnout hlouběji do kapsy V případě investic do nemovitostí se bavíme v řádu minimálně desítek či stovek tisíc korun Vzhledem k objemu finančních prostředků vynakládaných při nákupu nemovitosti to sice nemusí být částka zásadní v každém případě to ale je nepříjemnost Především v případě koupě zahraniční nemovitosti se ve většině případů jedná o nákup za účelem investice nebo rekreace či případně kombinace obou důvodů Nejedná se tedy o nutnost či nezbytnou potřebu jako tomu naopak často bývá při nákupu běžných nemovitostí To nám dává možnost v klidu se zamyslet nad plusy i minusy takové investice Vzhledem k tomu že Česká národní banka ústy některých členů bankovní rady avizovala možnost dalších zásahů proti koruně je na místě se zamyslet zda skutečně svoje úspory nezačít aktivně chránit a alespoň jejich část držet v jiných měnách K podobnému názoru se ostatně přiklání celá řada ekonomů včetně Pavla Kohouta viz r ozhovor pro iDnes cz O termínu přijetí Eura v České republice se zatím nahlas nehovoří jednou k němu ale dojde a některé náznaky dávají tušit že bychom na Euro museli čekat zas tak příliš dlouho V každém případě ve chvíli kdy dojde k přechodu z tuzemské měny na Euro v okamžiku přechodu na něm opět prodělají ti kteří budou mít úspory v korunách To potvrzují zkušenosti prakticky ze všech zemí kde k tomuto procesu již došlo Ostatně ceny se v takovýchto případech zaokrouhlují vždy nahoru I to může být další argument pro diverzifikaci a uložení úspor do více měn V případě že svoji zahraniční nemovitost budete dále pronajímat budete svoje příjmy inkasovat v Eurech Nejenom svoji investice ale i její výnosy tak budou uchráněny před dalšími možnými negativními výkyvy kurzu koruny Model kombinace částečného užívaní nemovitosti a dalšího pronájmu především v případě nemovitostí v populárních turistických destinacích nebo koupě za účelem zhodnocení investice a dalšího pronájmu ve velkých městech typu Paříž Londýn Berlín Vídeň apod je zcela běžnou V případě nemovitostí v rekreačních střediscích u moře nebo na horách vše funguje tak že majitel nemovitost využívá po několik týdnů či měsíců v roce a po zbytek roku je dům či byt pronajímán prostřednictvím vybraného tour operátora nebo specializované společnosti která se postará jak o zajištění nájemníků tak o správu nemovitosti Do roku 2014 nezbývá než popřát šťastnou ruku při rozhodování o vašich investicích V Řecku je na prodej více než stovka hotelů 7 1 2014 Rubrika Články Zahraniční reality Řecké noviny Kathimerini se ve svém průzkumu zaměřili na specifický segment realitního trhu hotely Pro ty kteří podnikají v hotelnictví a gastronomii nebo uvažují o případném rozšíření svého byznysu do Řecka se bude jednat o zajímavá čísla protože v Řecku je aktuálně k prodeji více než stovka hotelů V nabídce realitních kanceláří se nacházejí i hotely ve vyhlášených turistických destinacích Řečtí žurnalisté nalezli nabídky na prodej celkem 125 hotelů údaje pocházejí

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/category/clanky/page/3/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Zahraniční reality | Zahraniční reality | 3. stránka
    30 Růst je hnán především zájmem o starší nemovitosti v oblíbených turistických lokalitách na Istrii a v Dalmácii Jedním z důvodů mohou být i přívětivé ceny nemovitostí které jsou v porovnání s letovisky ve Španělsku nebo Itálii poměrně nízké Vyšší poptávka ale přirozeně způsobí růst cen a konkrétně v tomto případě se dá očekávat značné zvýšení Příliš velké vlny ohrožují luxusní bydlení v Malibu 14 9 2014 Rubrika Články Nemovitosti v USA Zahraniční reality Broad Beach v kalifornském Malibu patří k těm nejlepším adresám V první linii u moře tu mají své domy Steven Spielberg Dustin Hoffman Pierce Brosnan Danny DeVito nebo Steve Levitan Ty všechny teď trápí příliš silný mořský příboj a s tím spojená eroze Oceán si zde doslova odkrajuje kusy pobřeží a dostává se až k domům kde ničí terasy a podemílá základy luxusních obydlí které si zde pořídily hollywoodské hvězdy a další smetánka Zatímco dříve bylo možné vyjít si na pobřeží kdykoliv na procházku nyní je potřeba ji v některých místech plánovat s ohledem na to zda je příliv nebo odliv Video Seznamte se Broad Beach Malibu Podle informací serveru Hollywood Reporter se místní rezidenti snaží zachránit svoje bydlení tím že by nechali navést obrovské množství písku čímž by se při pobřeží vytvořily duny které by příboj zpomalovaly a braly mu jeho sílu Velý projekt by vyšel asi na 20 milionů dolarů Problém je ale s tím kde písek vzít Vzít jej na nedaleké Manhattan Beach se ale vůbec nelíbí místním těžbu ze dna sousední Dockweiler Beach zase nechtějí povolit úřady protože písek bude potřeba také k obnově mnoha dalších veřejných pláží které se také potýkají se zvyšující se hladinou oceánů V současné době Broad Beach chrání jen pytle s pískem a betonové zábrany Pokud se ale situace nezačne co nejrychleji řešit bude hrozit že třeba Steven Spielberg získá námět na nový katastrofický film zkušeností poznanou až příliš na vlastní kůži Video Příboj v Malibu Prodeje nových domů v USA mírně klesly 5 9 2014 Rubrika Nemovitosti v USA Zahraniční reality Realitní trh s novými domy ve Spojených státech hlásí propady za červen i červenec Analytici ale druhým dechem dodávají že není potřeba panikařit Propady nejsou nijak dramatické a celková hospodářská situace dává naději na pozitivní vývoj S výjimkou jihu USA kde prodeje vzrostly o 8 došlo k poklesu počtu prodaných nových domů ve všech zbylých regionech V západní části USA to bylo o 15 na severovýchodě o 31 a na středozápadě o 9 V meziročním porovnání naopak zaznamenáváme v červenci růst o více než 12 To je ale částečně dáno tím že čísla za loňský červenec byla mimořádně nepříznivá Naopak se poměrně dařilo prodeji starších domů Podle údajů americké asociace realitních kanceláří prodeje starších domů v červenci vzrostly o 2 4 při celkovém objemu 5 15 milionů v ročním vyjádření Zároveň se o 4 9 zvýšila průměrná prodejní cena nemovitostí což představuje meziroční nárůst o slušných 4 9 Průměrná doba potřebná k prodeji nemovitosti zůstává mezi pěti a šesti měsíci Dobrou zprávou je i to

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/category/zahranicni-reality/page/3/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive



  •