archive-com.com » COM » Z » ZAHRANICNI-REALITY.COM

Total: 356

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Londýnský dům Amy Winehouse má nového majitele | Zahraniční reality
    v dražbě s vyvolávací cenou 1 8 milionu liber Prodej měl být anonymní ale informace o tom že se jedná o dům po slavné zpěvačce se přesto brzy dostaly na veřejnost Na prohlídku domu možná i proto přišlo nebývale velké množství zájemců Samotné dražby se ale podle vedoucího aukční síně která prodej realizovala zúčastnilo pět vážných zájemců Cena za dům o čtyřech podlažích ve kterém nechybí ani menší tělocvična nebo nahrávací studio se nakonec vyšplhala na částku 1 98 milionu liber v přepočtu necelých 62 milionů korun Dosažená cena je podle expertů v zásadě odpovídající cenovým relacím v dané části Londýna Předcházející článek Sharon Stone se nepovedla investice do domu v Beverly Hills Další článek Ceny luxusních nemovitostí v Paříži klesají Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko Reality Itálie Reality Francie Nemovitosti Bulharsko Alpské apartmány Nemovitosti u moře Realitní kanceláře Informace o počasí Odkazy Kontakt Rubriky Články Nemovitosti na Sardinii Nemovitosti v Chorvatsku Nemovitosti v Dubaji Nemovitosti v Itálii Nemovitosti v Německu Nemovitosti v Rakousku Nemovitosti v USA Nemovitosti ve Francii Nemovitosti ve Španělsku Nemovitosti ve Švýcarsku Za odpočinkem Dovolená Zahraniční reality Tip na web Všechny byty Praha na jednom místě s vyhledávačem bytů

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2012/12/11/londynsky-dum-amy-winehouse-ma-noveho-majitele/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive


  • Průměrný plat jako výnos z investice do zahraniční nemovitosti? | Zahraniční reality
    porovnání výnosů a také s ohledem na kroky socialistické vlády Francoise Hollanda ale volíme Rakousko Pro tuto alpskou zemi hovoří hned několik argumentů V případě částečného vlastního užívání především snadná dopravní dostupnost Dalším je stabilita rakouského realitního trhu I v době kdy se celá Evropa a potažmo takřka celý s vět zmítal v dopadech krize ceny nemovitostí v Rakousku stabilně rostly Ve vyhledávaných alpských střediscích je navíc omezené množství pozemků a nová výstavba je limitována Podpoře se těší právě nemovitosti stavěné za účelem využití v cestovním ruchu Sezona v Alpách se neomezuje pouze na zimní měsíce ale trvá prakticky celý rok Zajímavá je i výše výnosů kterých můžete dosáhnout Poslední argument pak může být ještě zesílen posledním krokem České národní banky která s platností od 1 října 2012 snížila úrokové sazby na historické minimum Pojďme se ale nyní podívat na konkrétní příklad nemovitosti kde si výnosy z pronájmu chceme přijít na průměrný český plat V našem hledáčku jsme zacílili především na kvalitní lokality konečná volba nakonec padla na Wagrain nacházející se v oblíbené lyžařské oblasti Ski Amadé V čerstvě dokončovaném rezidenčním projektu je zde k dispozici asi pět desítek nových apartmánů Ty jsou určeny k vlastnímu užívání po dobu šesti týdnů roce zbytek roku budou pronajímány O veškeré služby související s pronájmem se postará specializovaná agentura majitel se nemusí o nic starat To nám vyhovuje Nyní zbývá vyřešit nejdůležitější otázku totiž potřebnou výši investici která nám požadovaný výnos zajistí Nabízené apartmány jejichž součástí je i zařízení sklep a parkovací místo v podzemních garážích jsou o velikostech od 46 do 69 metrů čtverečních Cena apartmánu se odvíjí právě od jeho velikosti Nejmenší apartmány jsou nabízeny za cenu o něco přesahující hranici pěti milionů cena největších se přibližuje částce 7 5 mil Kč A jak je to s výnosy Minimální garantované výnosy

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2012/10/04/prumerny-plat-jako-vynos-z-investice-do-zahranicni-nemovitosti-proc-ne/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Články | Zahraniční reality | 7. stránka
    a proto v projektu nechyběl ani dům pro příslušníky jeho ochranky nebo dům pro hosty to vše chráněné vysokou zdí Al Caponův pozemek měl rozlohu 30 000 stop čtverečních Jak dnes dům a jeho okolí vypadá se můžete podívat ve videu pod článkem A jaká je cena současná cena domu Necelých deset milionů amerických dolarů Itálie chystá výprodej nemovitostí 15 8 2012 Rubrika Články Nemovitosti v Itálii Zahraniční reality Neustále aktuální ekonomická krize i vysoká míra zadlužení nutí italskou vládu ale i radnice jednotlivých měst poohlížet se po možných zdrojích příjmů Jedním z nich je i odprodej nepotřebných nemovitostí Nejedná se ale jen o nemovitosti kterých by se státní správa ráda zbavila tak jako tak Podle listu Wall Street Journal jsou momentálně k mání i historické palác či hrady Za prodej asi 350 nemovitostí by Italové chtěli utržit asi 1 5 miliardy eur Celkem italská státní správa údajně vlastní málo či vůbec využívané nemovitosti v hodnotě 42 miliard eur Podle Edoarda Reviglioho ekonoma banky Cassa Depositi e Prestiti by jejich prodej mohl rychlým zdrojem příjmů do žalostně prázdných pokladnic městských a státního rozpočtu K dispozici jsou tak nyní nemovitosti např v Benátkách k mání je bývalá kasárna v Boloni nebo řada nemovitostí v Miláně V případě historických a památkově chráněných objektů ale bude mít řada investorů obavy z proslulé italské byrokracie a složitého vyjednávání s památkáři Nelze proto očekávat že by se kupci houfovali před italským úřadem vlády ve frontách Pro mnoho z nich bude pohodlnější investovat do běžných nemovitostí v Itálii ať již do objektů pro tzv druhé bydlení kterých Itálie nabízí jak v Alpách tak přímořských regionech bezpočet nebo do běžných nemovitostí především ve velkých městech Netradiční podpora prodeje nemovitostí ve Španělsku 9 8 2012 Rubrika Články Nemovitosti ve Španělsku Španělský realitní trh je v krizi a pro podporu prodejů je proto třeba přicházet s neotřelými nápady S netradiční reklamou přišel i španělský realitní portál idealista com Reklama je totiž sestavena z koláže fotografií párů nachytaných v choulostivých situacích ve svých automobilech Na závěr pak přichází motto celé kampaně Proč se nechat nachytat v autě když si můžete koupit vlastní byt Reklama je zaměřená zejména na mladou generaci které se ostatně krize dotýká velmi silně Nezaměstnanost mezi mladými dosahuje hrozivých čísel ti pak samozřejmě nemohou dosáhnout na hypotéku a u rodičů musí bydlet i ti kteří by jinak volili vlastní bydlení Roste také podíl mladých lidí kteří bydlí společně a o náklady na bydlení se dělí Reklama portálu idealista com Dosáhly nemovitosti v Londýně vrcholu 21 7 2012 Rubrika Články Zahraniční reality Trh s nemovitostmi v Londýně ale i v některých dalších evropských metropolích se značně lišil od krizových čísel na která jsme v posledních letech byli zvyklí Zatímco jinde došlo k propadu cen ve vyhledávaných londýnských čtvrtích jsou Kensington Knightsbridge Chelsea či Mayfair zdražily nemovitosti za poslední tři roky o 23 Poptávku přitom táhli především zahraniční investoři Podle průzkumů koupili jen v loňském roce v Londýně domy a byty za 5 2 miliardy liber což je o

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/category/clanky/page/7/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Nemovitosti na Kubě: Standardní trh neexistuje | Zahraniční reality
    Obchodníci s nemovitostmi se zákaz snaží obcházet Například realitní kancelář Yosuana Crespa funguje tak že je formálně licencovaným počítačovým programátorem a fotografem Svým klientům pomáhá umístit jejich nabídky na internet tak aby se o nich mohli dozvědět potenciální kupci Tvrdí že nefunguje na provizní bázi jeho služby je možné využít za pár dolarů což ovšem na Kubě není úplně málo peněz V seznamu má na 2 500 nemovitostí a od ledna kdy svoji živnost otevřel již pomohl zprostředkovat prodej 250 nemovitostí Podle oficiálních údajů se na Kubě od listopadu 2011 kdy došlo k legalizaci obchodu s realitami prodalo 45 000 nemovitostí Ceny exkluzivních nemovitostí se drží na relativně vysoké úrovni Příkladem z nabídky Yosuana Crespa může být dům v koloniálním stylu s mramorovým schodištěm krásnou verandou a třemi ložnicemi Požadovaná cena činí 250 000 USD Průměrný plat na Kubě ovšem činí cca 20 USD Pro běžné Kubánce je tak koupě takové nemovitosti mimo jejich možnosti Finanční prostředky na nákup takovýchto nemovitostí pocházejí ve většině případů z ciziny Prostřednictvím příbuzných kteří zůstali na Kubě je kupují emigranti kterých je především na nepříliš vzdálené Floridě velké množství Cizinci totiž pochopitelně na Kubě nemovitosti vlastnit nesmí Vzhledem k netransparentnosti kubánského realitního trhu a panující legislativní nejistotě však takovéto nákupy zůstávají poměrně dost rizikové Velká část objektů je navíc v havarijním stavu protože v mnoha případech o ně bylo řádně pečováno naposledy v době před kubánskou revolucí Ostatně i proto ceny většiny nemovitostí spíše klesají Předcházející článek Prodeje nemovitostí v Bulharsku rostou Další článek Chorvatsko je v Evropské unii V nákupu nemovitostí se nic nemění Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko Reality Itálie Reality Francie Nemovitosti Bulharsko Alpské apartmány Nemovitosti u moře Realitní kanceláře Informace o počasí Odkazy Kontakt Rubriky Články Nemovitosti na Sardinii Nemovitosti v Chorvatsku Nemovitosti

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2013/06/11/nemovitosti-na-kube-standardni-trh-neexistuje/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Zahraniční reality | Zahraniční reality | 7. stránka
    Londýně kde přibývá jen přibližně 500 nemovitostí ročně Ceny nemovitostí v Canary Wharf jsou o dvě třetiny nižší než ceny v centru města a jejich prodejní potenciál je poměrně nízký vzhledem k tomu že kupci v poslední době preferují nové domy Situace se však pomalu mění zatímco nové nemovitosti stojí v průměru o osm procent více než starší cena starších nemovitostí roste mnohem rychleji přibližně o sedm procent ročně Experti upozorňují že i když je Londýn městem velmi vhodným pro investice do nemovitostí je nutno s rozmyslem a největší pečlivostí vybírat oblasti do nichž investovat Je zřejmé že největší investiční potenciál mají klasické starší londýnské domy a byty neboť tyto nabízejí jedinečnou atmosféru a jejich nabídka je omezená vzhledem k tomu že se tyto nemovitosti již nestaví Velmi výhodnou investicí může být i koupě nemovitosti před rekonstrukcí neboť náklady na případnou přestavbu jsou často nižší než následný vzrůst hodnoty Ekaterina Rybolovleva koupila Onassisův ostrov Skorpios 25 4 2013 Rubrika Články Zahraniční reality Ruská kráska Jekaterina Rybolovlevá dcera ruského miliardáře Dmitrije Rybolobleva po čase opět rozvířila hladinu realitního trhu s další realitní investicí budící pozornost a plnící první stránky nejen specializovaných médií Po akvizici apartmánu v blízkosti Central Parku na Manhattanu za 88 mio USD nyní od Athiny Onassis Rousselové vnučky a jediné dědičky řeckého miliardáře Aristotela Onassise koupila romantický ostrov Skorpios Tedy právě ten ostrov na kterém si Jackie Kennedyová vzala za manžela Aristotela Onassise Třiadvacetiletá Ruska za ostrov údajně zaplatila částku kolem tří miliard korun Cena ale dosud ofciálně zveřejněna nebyla Ostrov Skorpios je dlouhý asi jeden kilometr a nacházejí se na něm tři luxusní rezidence přístaviště a privátní heliport Podle vyjádření mluvčího rodiny Rybovlevových považuje Jekaterina nákup za skvělou dlouhodobou investici a ve vylepšení ostrova za použití zelených technologií vidí velký potenciál Onassis ostrov koupil v roce 1962 za 3 5 milionu drachem což odpovídá cca částce 300 000 Kč Rodina Onassisových má k ostrovu úzké vazby Kromě svatby Aristotela s Jackie je ostrov také hřbitovem Onassisových Kromě Aristotela je zde pohřbena jeho dcera Christina a syn Alexander který zemřel při letecké nehodě Nejdražší apartmán je na prodej v Monaku 10 4 2013 Rubrika Zahraniční reality Byt který má více pater než leckterý dům Exkluzivní rezidence na střeše mrakodrapu Odeon Tower má pět pater a je na prodej za 7 5 miliardy korun Pohádkový výhled na Ligurské moře kotvící jachty i celé Monaco prostě něco stojí Konkrétně 300 milionů Euro Kdo bude majitelem snad nejdražšího penthousu na světě je zatím otázkou Stavba by měla být dokončena počátkem léta roku 2014 Autorem projektu 170 metrů vysoké budovy je proslulý architekt Alexandre Giraldi Návrh interiérů je dílem známého interiérového designera Alberta Pinta Majitelé bytů se budou moci kochat výhledy z obrovských oken a o veškeré pohodlí se jim postarají na výsost luxusní interiéry V Monaku byla stavba podobných výškových budov po několik let zakázaná O výstavbě mrakodrapu Odeon Tower se dokonce hlasovalo v monackém parlamentu Ve spodní části domu který bude mít celkem 49 pater bude k dispozici parkování pro

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/category/zahranicni-reality/page/7/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Zahraniční reality | Průvodce zájemce o koupi nemovitosti v zahraničí | 8. stránka
    návštěvník Podobně je tomu i v Soldenu a dalších vyhlášených rakouských alpských střediscích Není proto nijak překvapivé že jsou zde na hotelích běžně k vidění ruské vlajky najdete zde ruské obchody a v některých restauracích je možné si vybírat z jídelního lístku v azbuce Z toho jak se daří turistickému ruchu v Rakousku pak těží i majitelé zdejších rekreačních nemovitostí O tom si můžete přečíst např v článku Nárůst počtu turistů nahrává investicím do nemovitostí v Rakousku Vlastníci nemovitostí v rakouských Alpách je v době svojí nepřítomnosti prostřednictvím specializovaných agentur velmi často dále pronajímají což jim přináší zajímavý finanční příjem Ceny nemovitostí ve Francii zůstávají stabilní 21 3 2013 Rubrika Články Nemovitosti ve Francii Zahraniční reality Pokud bychom měli charakterizovat trh s nemovitostmi ve Francii v uplynulém roce nejpřesnější by bylo uvést že ceny stagnují Růst průměrné ceny nemovitostí ve Francii nebyl tak výrazný jako v roce 2011 Ceny nemovitostí v celé Francii byly v roce 2012 v průměru 0 8 vyšší než před rokem Pokud dnešní situaci zasadíme do historického kontextu je třeba uvést že mezi lety 1998 a 2007 zaznamenaly nemovitosti skokový nárůst Ceny domů vzrostly o 130 6 ceny bytů dokonce o více než 150 V období 2007 až 2012 pak byly byty revalorizovány a domy získaly daňovou úlevu Blýská se na lepší časy Realitní kanceláře po celé zemi konstatují že klienti zatím s koupí spíš vyčkávají Ve většině případů se citelně prodloužila doba než se prodej skutečně odehraje Téměř polovina transakcí trvá 4 až 6 měsíců třetina od 6 do 12 měsíců a 9 dokonce déle než rok Kupující to zdůvodňují tím že mají problém sehnat výhodnou půjčku Dalším pak ceny přijdou příliš vysoké Prodávající si toho začínají být vědomi a v řadě případů už jsou ochotni cenu snížit Změna přístupu už se však začíná mírně měnit i u kupujících Většina jich je ve věku 35 až 45 let a hledají nemovitost v níž budou skutečně bydlet Přicházejí však samozřejmě také investoři nebo zájemci o prázdninovou nemovitost Mezi těmi kteří hledají opravdu střechu nad hlavou je znát posun Více než polovina jich je ochotná rozšířit okruh hledání geograficky další jsou ochotní ustoupit ze svých požadavků na vlastnosti nemovitosti Někteří by byli ochotni koupit nemovitost která by se musela nejprve zrenovovat další by brali i nemovitost menší než jakou původně zamýšleli Podle odhadů by měly ceny zůstat v letošním roce zhruba na stejné úrovni zřejmě se však budou i nadále zvedat úroky Vedlejším efektem by mohlo být oživení trhu s nemovitostmi Nové apartmány ve Villajoyosa Španělsko 17 3 2013 Rubrika Nemovitosti ve Španělsku Zahraniční reality Pláž Playa Paraiso Beach která se může chlubit oceněním modrou vlajkou určenou pro pláže splňující nejpřísnější standardy je jedním z lákadel apartmánového projektu ve španělském Villajoyosa Více než kilometr dlouhá pláž na níž mají majitelé apartmánů přímý přístup je vhodná i pro handicapované V nabídce jsou dvou a tří ložnicové apartmány se dvěma koupelnami Samozřejmostí je výhled na moře V samotném areálu budou pro koupání k dispozici také bazény vše obklopené zelení

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/page/8/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Angličané si investicí do zahraničních nemovitostí spoří na důchod | Zahraniční reality
    Od toho aby byli v důchodovém věku dostatečně zajištěni to bylo značně vzdáleno Důvodem bylo že nejoblíbenější tradiční penzijní fondy byly zaměřené převážně na burzu cenných papírů a zde byl propad největší a nejrychlejší Společnosti mající penzijní fondy na starost ale nedokázaly přiznat že udělaly chybu natož zajistit penze v míře v jaké slíbily Angličané si z toho mohli vzít pouze ponaučení pokud chtějí být ve starším věku opravdu zajištěni nemohou spoléhat na to že stačí peníze svěřit penzijnímu fondu Jedno z řešení jak se zajistit na důchod je ale velmi snadné a zároveň přináší řadu výhod především daňové úlevy Self Invested Personal Pension SIPP osobní penze s vlastními investicemi umožňuje obyvatelům Velké Británie investovat do cenných papírů akcií dluhopisů a komerčních nemovitostí bez daně Přesněji řečeno se neplatí daň z příjmu z částky které člověk investuje Pokud tedy do SIPP vloží osm tisíc liber ve skutečnosti investuje 10 tisíc protože zároveň dostane 20 procent daňovou úlevu Neplatí ani daň z příjmu ani daň z kapitálového zisku Pokud navíc zemřou ještě před tím než si peníze vyberou dědici neplatí ani dědickou daň Kromě komerčních nemovitostí je ale možné investovat i do rezidenčních nemovitostí v tradičním smyslu slova Řada nemovitostí v zahraničních rezortech se sice prodává jako samostatné jednotky ale zároveň jsou součástí většího řízeného a tedy komerčního rezortu Tyto nemovitosti jsou ve většině případů vhodné i pro SIPP majitelé se jen musí zříci jakéhokoliv osobního užívání Vzhledem k situaci na finančních trzích se dá očekávat že se po investici do zahraničních nemovitostí jako zajištění na důchod začnou ve větší míře poohlížet i lidé z dalších zemí Předcházející článek Nemovitosti u golfu Španělsko je destinací číslo 1 Další článek Zvýší nový filmový trhák zájem o nemovitosti na Costa Blanca Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2012/09/15/anglicane-si-investici-do-zahranicnich-nemovitosti-spori-na-duchod/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive

  • Dosáhly nemovitosti v Londýně vrcholu? | Zahraniční reality
    1 5 miliardy více než v roce 2010 Pro kupující přitom cena nebyla na prvním místě Největšímu zájmu se těšily především exkluzivní nemovitosti v ceně nad tři miliony liber Zájemci se přitom rekrutují z různých koutů světa Vedle tradiční poptávky pocházející od ropných miliardářů z Perského zálivu bohatých Rusů Číňanů a Indů roste zájem také lidmi ze zemí nejvíce postižených ekonomickou krizí Bohatí Řekové Španělé nebo Italové se poohlížejí po možnostech jak bezpečně uložit svoje prostředky Nechybí ale ani zájemci ze zemí střední a východní Evropy Zdá se že v první polovině roku 2012 došlo ke zpomalení růstu cen londýnských nemovitostí Údaje britského statistického úřadu dokonce hovoří o tom že v březnu ceny meziročně poklesly o 0 2 Otázkou je co s londýnským realitním trhem udělají nadcházející olympijské hry Realitní makléři si od nich slibují další oživení poptávky Předcházející článek Hledáte byty v Praze Ostravě nebo Plzni Další článek Netradiční podpora prodeje nemovitostí ve Španělsku Menu Úvodní stránka Nemovitosti v zahraničí Reality Rakousko Reality Chorvatsko Reality Španělsko Reality Itálie Reality Francie Nemovitosti Bulharsko Alpské apartmány Nemovitosti u moře Realitní kanceláře Informace o počasí Odkazy Kontakt Rubriky Články Nemovitosti na Sardinii Nemovitosti v Chorvatsku Nemovitosti v Dubaji Nemovitosti v Itálii Nemovitosti

    Original URL path: http://www.zahranicni-reality.com/2012/07/21/dosahly-nemovitosti-v-londyne-vrcholu/ (2016-02-09)
    Open archived version from archive



  •